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上海學區房涼了?學區房搶奪戰背后,超七成偽中產人士害怕滑落到

作者:admin 來源:未知 更新日期:2018-08-02 瀏覽次數:
原題目:上海學區房涼了?學區房掠奪戰背地,超七成偽中產人士懼怕滑落到下層!

去年網上爆出消息,某家長在北京西城區文昌胡同里,買了一套11.4平米的舊房,只能擺下一張床。卻花了530萬元,也就是說這個房子每平方要46萬元。

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然而,這樣的高價就為了一個北京試驗二小的入讀名額。

學區房不僅僅是帝都的特產,全國各地,只要是教育資源有區域高下之分,必定會涌現這種景象。在深刻了解魔都家長們“血拼”幼升小后,也匆匆清楚了。

為何這位家長如斯執著于學區房,就算生涯品質大打折扣也要硬著頭皮買?

在魔都,高考看起來仿佛是easy模式,但幼升小、小升初、初升高,全特么是hard模式!刺激了家長要讓孩子贏在起跑線的信心!

下面這張圖是2016年,大數據顯示的上海重點小學的學區房房價散布及溢價率,市中央甚至不乏均價10萬以上的學區。

圖片起源:DT財經

再看看2018上海各區學區房均價:

2018上海核心城區學區房行情?

魔都家長以為,對孩子的一輩子來說,這點錢基本就不算什么,反正用過之后可以轉手~

但逼著家長們買學區房的最大誘因就是:升學率!

魔都的中考,大概只有55%60%左右的畢業生能進入高中,余下的學生大多數進職校或者技校,就算進入高中,也分為三個品位:市重點、區重點、個別高中,對應的一本率分辨是70%99%,20%50%,5%左右。而整個魔都市重點就只有寥寥20多所,這個比例……

2018年浦東有17300學生加入中考,但浦東的市重點高中僅11所!對,11所,你沒看錯!競爭就是這么的殘暴。

咱們接著往下捋,想進重點高中,就得進好初中,再往下就得進好的小學,來看看下面的數據,三個梯隊的小學均勻升學率

從歷屆數據來看,若孩子一不警惕上了菜小,一般高中都成問題了,所以,那些心大的父母,趕快醒醒,上菜小不是大學考不上,而是上個高中都吃力~

高考一本率更是低至1%。所以,父母能不拼嗎?凡是有機會都要買學區房啊,要不就在幼兒園小班和中班就開端雞血考民辦。

買老破斗室子值嗎?值,買的是孩子的前途啊!只有有學位,砸鍋賣鐵也要買!

然而!跟著18年上海各個區域相干標準政策的落地,買“學區房”也不再是一勞永逸的抉擇。

例如包含徐匯、楊浦、長寧等在內的8個區域教導部分劃定,每戶地址5年內只享有1次同校訂口入學機遇。

也就是說:當你購置的所謂學區房,由于政策調劑,由底本的對口一所學校(好學校),到一個屋子對口多個學校(可能包括菜小,當然不消除全部片區都是好學校的極少數牛逼學區房),而后憑運氣進行搖號,搖到哪所進哪所,所以你的天價學區房可能因為福氣不好,最落后菜小。

買學區房一定要留神這些政策誤區,憑實力謝絕掉坑!

招生政策:

2018年,本區持續履行“一個戶籍地址,五年內只享有一次同校對口入學機會”(統一寓居戶二孩除外)。如報名學生人數大于招生打算數的學校可依據適齡兒童全家戶口入戶情形、入戶年限等人戶信息制訂招生實行細則并在學校網站公示。本市戶籍適齡兒童屬于三代直系親屬以外的掛靠戶口,由區教育局在區域內兼顧部署入學。

這是楊浦區今年對于公辦小學招生的局部,我們可以看到,在楊浦區的政策里很主要一句“可根據適齡兒童全家戶口入戶情況、入戶年限等人戶信息制定招生實施細則”。

這里就包括戶口、產權和年限。

戶口的戶主需要是直系親屬或孩子本人,直系親屬包括孩子的爸爸、媽媽、爺爺、奶奶、外公、外婆,旁系不行或排序靠后,戶口掛靠在姑姑舅外氏的,需要注意了。

另一個準入門檻是房產,產權人請求是直系支屬或孩子,其中浦東新區政策原文如下“房產證產權人須是戶主(全體或獨特共有產權);學生本人是戶主的,需供給學生自己或父母為產權人(全部或共同共有產權)的房產證”,這是別的區縣政策中沒提到的。該政策的起點大略是產權人要清楚,無旁系等其余人。因而能夠懂得成:若父母為產權人,且劃分比例(共計100%),也合乎要求。

我們曉得熱點校擠破頭,往往會呈現報名人數遠超規劃招生人數的情況,這個時候就須要排隊。要么是看戶口組成情況,要么是看入戶年限,但無論怎么,都要保障人戶一致。

也就是說,光是買了學區房是不夠的,最重要的仍是戶口的遷入,包括孩子和孩子的直系親屬,當然,最好就是父母了。

“五年一戶”。本區縣內各公辦小學樹立對口入學新生數據庫,區內每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會,即一個門牌號一棲身戶,五年內只接收一個學生(雙胞胎和二孩例外)。簡略直白的說,就是高低家孩子在校不會晤,一個出一個進就算滿意前提。

最后的話:

據懂得,中國的上層人口比例為5.62%,中產層為19.12%,下層為75.25%。在這差未幾20%的中產階層中,有73%的人處于跟下層瀕臨的過渡、邊沿狀況。

亦即,超過七成的中產人士仍有滑落下層的危險。猖狂購買學區房的家長,恐怕也是因為他們懷揣著深切的對階層滑落的憂愁和膽怯!

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